TPHCM: thị trường BĐS hồi phục ở mọi phân khúc
Trong năm 2016, thì thị trường BĐS TPHCM đánh giá là năm hồi phục đối với mọi phân khúc, nhưng đáng chú ý là thị trường BĐS nhà ở.
Các cải thiện hệ thống pháp luật tiếp tục áp dụng giúp cho thị trường này bền vững phát triển. Với tốc độ về đô thị hóa, quy mô về hộ gia đình giảm, dân số trẻ thúc đẩy các nhu cầu về sở hữu nhà và luật cải cách đối với việc mua bán BĐS … góp phần làm tăng trưởng cho thị trường.
Thị trường BĐS năm 2016 lạc quan, nhưng nhiều chuyên gia BĐS vẫn cho rằng, về sức tiêu thụ trong năm nay tăng trưởng nhưng lại khó tạo ra đột phát. Lý do là giới đầu tư cùng người mua không có nhiều hỗ trợ về tài chính từ ngân hàng, giá bán dự án tăng lên từ 4 -6% so với năm 2015. Ngoài ra, yếu tố được cho là tích cực từ hiệp ước thương mại thu hút thêm nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài, tuy nhiên khiến cho sức cạnh tranh ở khu vực sẽ trở nên khắc nghiệt.
Chuyên gia BĐS đánh giá vào năm 2016, việc mua bán lại và sáp nhập vẫn tiếp tục diễn ra sôi động, nhất là thương vụ góp mặt của nhà đầu tư từ nước ngoài. Bên cạnh đó, phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng dự đoán phát triển nhanh chóng. Để có thể phát triển được loại hình này thì cần am hiểu địa bàn và có trường vốn, kiến trúc quản lý cơ bản. Do đó, các đại gia BĐS trên thế giới được cho là ưu thế.
Chủ tịch của Hiệp hội bất động sản Việt Nam – ông Nguyễn Trần Nam cho biết, tổng dư nợ tín dụng trong ngành BĐS ở mức hợp lý. Kênh vốn cho thị trường bất động sản hiện nay chính là tín dụng ngân hàng. Với hệ thống chính sách phát triển quỹ đầu tư bất động sản chưa đạt hiệu quả thì các động thái từ phía ngân hàng dành cho tín dụng BĐS mang tới tính dẫn hướng rất quan trọng.
Quy định trong môi giới BĐS cần có chứng chỉ về hành nghề ở thông tư số 11 sau khoảng 2 tuần sẽ có hiệu lực, tại nhiều sàn, hầu hết nhân viên vẫn tỏ ra thờ ơ đối với quy định đó, Với nhiều nhân viên BĐS, việc học là để đối phó chứ không phải lấy kiến thức, Do đó, quy định đem tới hiệu quả, cần có chế tài để có thể quản lý các hoạt động, giúp thị trường BĐS minh bạch hơn.
HNHOUSING.com : Nơi cho thuê căn hộ chelsea park đẹp, giá rẻ nhất hiện nay. Tổng hợp các căn hộ cho thuê tốt nhất hiện nay
