Với nhiều chiêu trò như giảm giá, chiết khấu “hoa hồng” để giành khách kể cả chấp nhận lỗ… đang hoành hành trên thị trường thẩm định giá hiện nay đang đòi hỏi cần có chế tài mạnh tay hơn nữa từ Bộ Tài chính trong quản lý giám sát thị trường này.
Cạnh tranh không lành mạnh
Tại hội nghị về thẩm định giá được Bộ Tài chính tổ chức mới đây đã thống kê thị trường thẩm định giá hiện có trên 400 doanh nghiệp đủ điều kiện hoạt động. Đồng thời có trên 2.300 thẻ thẩm định viên được Bộ Tài chính cấp.
Đây là hoạt động kinh doanh có điều kiện, kết quả thẩm định giá là căn cứ trong việc phê duyệt giá tài sản. Do đó đây là loại hình dịch vụ tài chính có tính chất phức tạp, tác động lớn đến các hoạt động kinh tế. Dịch vụ thẩm định giá đòi hỏi phải đảm bảo tính trung thực, khách quan và tin cậy
Thế nhưng thời gian qua hoạt động trong loại hình dịch vụ này đang tồn tại những tiêu cực, việc hạ giá thấp bằng mọi cách nhằm lấy khách hàng tạo nên tình trạng cạnh tranh không lành mạnh.
Khi giá dịch vụ vụ giảm thấp sẽ không đảm bảo chất lượng dịch vụ, tính trung thực và độ tin cậy của thẩm định giá theo đó cũng giảm sút, điều này ảnh hưởng lớn đến các mối quan hệ kinh tế và để lại những hậu quả khôn lường.
Với tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường, việc nói xấu lẫn nhau giữa các doanh nghiệp trong thị trường thẩm định giá hòng lôi kéo khách hàng về phía doanh nghiệp mình cũng là điều cần chấn chỉnh. Điển hình nhất là là hoạt động lũng đoạn thị trường kéo giá dịch vụ thấp bất hợp lý, thậm chí nhiều doanh nghiệp chấp nhận lỗ. Tuy nhiên trên thực tế thế khi hạ giá dịch vụ thấp các doanh nghiệp cắt giảm đi những thủ tục công đoạn trong quy trình không đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc trung thực, khách quan trong thẩm định giá. Một số doanh nghiệp có điểm đánh giá chất lượng thấp chỉ đạt dưới 50 điểm.
Những yếu tố này đã gây nên một thị trường thẩm định giá hỗn loạn với các doanh nghiệp chất lượng thấp và gây ảnh hưởng tới các doanh nghiệp uy tín trên thị trường.
Cần có chế tài nghiêm khắc hơn
Hoạt động kinh doanh thẩm định giá có điều kiện được hoàn thiện các khâu pháp lý nhằm đảm bảo phù hợp với thị trường trường và tình hình quốc tế. Do đó Bộ Tài chính sẽ tăng cường kiểm soát đánh giá chất lượng dịch vụ mạnh mẽ hơn trong thời gian tới nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ thẩm định giá.
Nhận định về vấn đề này một số chuyên gia cũng khẳng định trong thời gian tới cần tăng cường vai trò quản lý nhà nước mạnh mẽ hơn với loại hình dịch vụ này đảm bảo chất lượng dịch vụ.
Trên cơ sở nguyên tắc tôn trọng doanh nghiệp hoạt động khách quan, trung thực trong ngành đồng thời bổ sung và sửa đổi hoàn thiện các khung pháp lý nhằm phù hợp với thực tiễn ở Việt Nam cũng như theo thông lệ quốc tế. Đồng thời kiểm soát chặt chẽ hoạt động dịch vụ thẩm định giá nước ngoài tại Việt Nam.
Cùng với đó sẽ công bố kết quả đánh giá với các doanh nghiệp thẩm định giá đang hoạt động trên thị trường. Xếp hạng chất lượng dịch vụ các doanh nghiệp nhằm đảm bảo tự thân các doanh nghiệp phải nỗ lực cải thiện chất lượng dịch vụ để hướng đến một thị trường tin cậy, trung thực.
Nghị định sửa đổi luật giá về thẩm định giá chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày mùng 1.5.2021.
Với các thẩm định viên hoạt động trong ngành trên 6 tháng cần đảm bảo ký đủ 10 bộ chứng thư và có kết quả thẩm định giá trong năm. Nếu không đạt tiêu chuẩn này sẽ không được tiếp tục hành nghề.
Về quy định này nhằm làm quản lý chặt chẽ hơn sơn với hoạt động trong nghề thẩm định giá. Đảm bảo thẩm định viên phải thực sự hoạt động trong doanh nghiệp, qua đó ngăn chặn ăn tình trạng mượn thẻ. Cùng với đó sẽ loại đi các doanh nghiệp hoạt động yếu kém khi một năm không đạt tiêu chí phát hành chứng thư và báo cáo kết quả thẩm định giá sẽ phải ngưng hoạt động không được tiếp tục hành nghề.
Nguồn: Tổng hợp
Xem thêm
+ Mận vào mùa rớt giá thê thảm tại vườn, tại Hà Nội giá mận hạ nhiệt
