Giới đầu tư địa ốc Hà Nội tính “chuyển món”
Thị trường BĐS phân khúc căn hộ cạnh tranh khiến cho giới đầu tư đang chuyển hướng và săn lùng sản phẩm mới nhằm tăng tính thanh khoản, khả năng về sinh lời.
Gần đây, anh Chung sống ở Hai Bà Trưng, Hà Nội, nhà đầu tư trong lĩnh vực BĐS thường đổ tiền vào phân khúc bất động sản xăn hộ. Nhưng gần đây, thị trường này có thêm nhiều lựa chọn mới khi chủ đầu tư đã tung ra sản phẩm mới, tính thnh khoản cao hơn làm “khẩu vị” của giới đầu tư thay đổi.
Hiện nay, chủ đầu tư tìm kiếm sản phẩm mới, nguồn cung thị trường đang ở mức độ vừa như nhà liền kề, nhà thương mại … Theo nhận dịnh thì anh Chung cho biết, phân khúc trên thị trường với số lượng lại không quá lớn, vì thế mức độ cạnh tranh sẽ thấp. Nhưng giới đầu tư lưu ý nên lựa chọn dự án mà có thời gian về bàn giao nhà ngắn để tăng lên độ an toàn và tìm kiếm sản phẩm tiềm năng để dễ dàng cho thuê và kinh doanh sau khi bđs này được hình thành.
Ở Hoàn Kiếm, Anh Quảng cho biết đang rút tài khoản đầu tư ra khỏi bất động sản căn hộ, chỉ giữ lại dự án có tính thanh khoản cao và có giá. Chủ đầu tư vừa mới bán khoảng 3 căn hộ chung cư để tậu căn nhà phố, kỳ vọng tiềm năng về thương mại ở khu vực này với giá cao.
>> bán đất nền quận 9 giá rẻ chính chủ
Lãnh đạo của một số sàn BĐS cũng cho biết, bắt đầu từ tết thì tính thanh khoản ở phân khúc căn hộ có chiều hướng chững lại, đặc biệt là giảm mạnh. Trong đó, người mua nhà, nhất là người có nhu cầu thực sự để ở. Lượng khách khi mua nhà đầu tư đang giảm đi đáng kể, trừ dự án thuộc vào hàng hiếm tại khu vực trung tâm, tiềm năng có giá tốt nhất.
Sự thay đổi khẩu vị của nhà đầu tư, các doanh nghiệp BĐS đau đầu đối với việc làm mới lại sản phẩm hay tung trên thị trường sản phẩm mới. Ngoài phân khúc về căn hộ nuôi sống các doanh nghiệp trong năm khủng hoảng thị trường này thì vào cuối năm nay, nhà đầu tư ở thị trường BĐS Hà Nội tung ra sản phẩm mới: nhà phố thương mại ở dự án five Star Mỹ Đình, Gamuda Gardens … Thời gian tới, doanh nghiệp đang rục rịch tung ra trên thị trường về loại hình khu căn hộ lai giữa khách sạn, văn phòng và nhà ở. Cùng loại đất nền và nhà liền kề … chủ đầu tư luôn tạo mới sản phẩm bằng các chính sách về giá bán và tiện ích hấp dẫn.
